Наблюдения за осадкой и деформациями являются специальным видом геодезических работ, входящих в состав инженерно-геодезических изысканий. При организации этих наблюдений решаются следующие задачи: сбор материала, необходимого для разработки проекта реконструкции или усиления зданий и сооружений (в частном случае для усиления и реконструкции фундаментов и их оснований); оценка надежности реализованных проектов с целью совершенствования опыта проектирования по усилению и реконструкции. Наблюдения выполняются по специально согласованной с проектной или научно-исследовательской организацией программе, в которой отражены состав, объем и сроки проведения работ. После завершения работ составляется отчет по установленной форме.

Наблюдения за оседанием фундаментов, осуществляемых с целью сбора материалов для разработки проекта реконструкции или усиления имеют следующие особенности.

1. Наблюдения выполняются в условиях площадки со сформировавшимся рельефом и застройкой. Это позволяет на протяжении многих циклов наблюдений сохранять первоначальные структуры нивелирных и теодолитных ходов, достигая максимальной точности измерений. Кроме того, в таких условиях отмечается наибольшая сохранность деформационных знаков.

2. На период наблюдений, как правило, основная часть деформаций завершается, поэтому для оценки скорости их протекания необходима максимальная точность наблюдений; при этом сроки проведения работ ограничены.

3. Организация наблюдений часто начинается не с момента начала возведения сооружения, поэтому суммарные значения деформаций могут быть установлены лишь путем сравнения фактического положения здания или сооружения с проектным.

4. Сроки проведения работ не зависят от состояния сооружения и определяются в основном сроками проведения изысканий. Продолжительность наблюдений составляет 3-6 мес., а число циклов должно быть не менее трех.

Проект реконструкции, усиления фундаментов или сооружений, подразумевает устройство не менее двух грунтовых реперов и закладку осадочных марок как на самом объекте проектирования, так и на прилегающих зданиях и сооружениях. Первый цикл наблюдений проводится до начала работ по усилению и реконструкции, затем наблюдения продолжаются по мере возрастания нагрузок и в послестроительный период до условной стабилизации осадки.

При организации наблюдений необходимо иметь в виду, что во время проведения строительных работ возможно повреждение части высотной наблюдательной сети. Кроме того, при изменении поверхности планировки часть осадочных марок окажется труднодоступной, в результате чего понизится точность определения их положения. Поэтому необходимо предусматривать в характерных местах дублирование марок, располагая их на разных уровнях. Следует также иметь в виду, что при увеличении нагрузок на фундаменты может возникнуть опасность потери устойчивости основания с образованием валов выпирания. Задача наблюдений - своевременно установить начало этого процесса, для чего на поверхности грунтового основания в пятне застройки и за его пределами закрепляются поверхностные марки.