При обследовании ростверков, выполняемом путем детального шурфования вблизи всех его граней, выявляют следующие их недостатки, уменьшающие несущую способность фундаментов:

• наличие отдельных трещин, каверн, раковин, выколов или пустот
• коррозия наружного слоя бетона (вследствие действия агрессивных грунтовых вод или электрокоррозии);
• сквозные трещины из-за неравномерных осадок свай в кусте
• недостаточная прочность монолита (из-за ошибок при строительстве или вследствие его старения);
• недостаточное армирование (например, из-за увеличения нагрузки на фундамент при реконструкции здания или сооружения);
• некачественное сопряжение со сваями;

Способ усиления ростверков выбирают в зависимости от характера повреждения и вызвавших его причин. Так, ремонт мелких поверхностных трещин, заделку выколов, устранение раковин, ликвидацию небольших неразвивающихся трещин и других мелких дефектов в поверхностных слоях бетона производят путем затирки влажным цементом и оштукатуриванием в несколько слоев дефектных мест. Перед нанесением штукатурки поврежденную поверхность очищают от слабого бетона, а арматуру - от ржавчины. Для лучшего сцепления штукатурки, бетонную поверхность насекают зубилом и перед штукатуркой смачивают водой. Первый слой штукатурки толщиной 5-7 мм делают цементным раствором состава 1:1, а последующие ее слои - цементным раствором состава 1:3, нанося их после схватывания каждого предыдущего.

Небольшие неразвивающиеся трещины ликвидируют следующим образом. Трещины расчищают на такую глубину, где бетон находится в неповрежденном состоянии. Расчистку трещин производят обычно вручную зубилом и крейцмейселем, а при значительных объемах используют механизированный инструмент, например, пневматическое зубило. После расчистки трещину промывают струей воды под напором. Непосредственно перед заполнением раствором поверхность трещины поливают цементным молоком. После этого в трещину с помощью нагнетательного аппарата подают под давлением цементный раствор состава 1:2 и уплотняют его специальной штыковкой.

При коррозии наружного слоя бетона ростверков, а также для исправления и предохранения от дальнейшего разрушения выветрившейся и трещиноватой их поверхности следует применять торкретирование путем нанесения на поверхность ростверков под давлением цементного раствора, состоящего из одной части цемента, трех-пяти частей песка и 10-18 % воды по отношению к массе цемента. Перед торкретированием поверхность ростверка должна быть тщательно очищена стальными щетками или пескоструйным аппаратом, продута сжатым воздухом и промыта водой под давлением. Торкретирование рекомендуется производить цемент-пушкой или установкой с пневматическим аппаратом по металлической сетке с ячейками размером 5-10 см при диаметре проволоки около 5 мм. Сетку привязывают вязальной проволокой к анкерам диаметром 8-10 мм, заделанным в ростверк на 15-25 см. Расстояние между анкерами в обоих направлениях составляет 40-80 см. Торкрет наносят под давлением 0,4-0,6 МПа толщиной 20-40 мм в два-три слоя полосами шириной 1-1,5 м сверху вниз. Каждый последующий слой наносят после схватывания предыдущего.