Инженерно-геологическому обследованию оснований и фундаментов предшествует детальное изучение имеющихся проектных и архивных материалов по геологическим и гидрогеологическим исследованиям, производившимся на данной площадке или на соседних участках, планировке и благоустройству площадки, геологическому строению и физико-геологическим явлениям, состоянию существующих зданий и сооружений, наличию грунтовых вод и их агрессивности, условиям заложения фундаментов и других подземных коммуникаций.

При обследовании фундаментов машин с динамическими нагрузками и их оснований дополнительно устанавливают как параметры колебаний фундамента, так и уровень вибраций пола и грунтового основания. Последнее необходимо для решения вопросов, которые связаны с обеспечением требований санитарных норм, а также нормальных условий эксплуатации соседних фундаментов под технологическое оборудование, чувствительное к вибрациям, и примыкающих фундаментов несущих конструкций.
До начала работ по обследованию оснований и фундаментов должно быть получено в установленном порядке от соответствующих организаций разрешение на проходку контрольных шурфов, разведочных выработок и зондирование. При выполнении земляных работ, особенно в стесненных условиях, необходимо соблюдать правила техники безопасности. После завершения этих работ выработки должны быть тщательно засыпаны грунтом с уплотнением.

Если в период производства обследования обнаружатся недопустимые деформации надземных конструкций, вызванные неравномерными и прогрессирующими осадками фундаментов, то работы должны быть прекращены, немедленно приняты меры по усилению деформируемых конструкций и вызваны представители проектной организации.

Программа, объем, и методы обследования намечаются в зависимости от целей обследования, характера здания (сооружения) и его состояния. Но материалам обследования необходимо принять наиболее целесообразный в каждом конкретном случае вариант. В одном случае достаточным может явиться усиление фундамента, в другом - упрочнение основания, в третьем - их сочетание. Возможны случаи, когда ограничиваются усилением только надземной части. Выбор наиболее правильного решения зависит от полноты материалов и качества обследования.

В результате проведенного обследования составляется техническое заключение, которое должно содержать: техническое задание; перечень технических документов, использованных при составлении заключения; перечень выполненных при обследовании работ; описание подлежащего реконструкции (усилению, надстройке) здания или сооружения; геоморфологическую, геолого-литологическую и гидрогеологическую характеристику участка; описание оснований, фундаментов, несущих стен и колонн; результаты (анализы) лабораторных и полевых испытаний фундаментов, грунтов основания и грунтовых вод; данные по обследованию перекрытий; статические расчеты отдельных несущих конструкций и оснований. В техническом заключении приводятся выводы по проведенному инженерно-геологическому обследованию и даются соответствующие рекомендации по усилению оснований и фундаментов с учетом применения передовых методов производства работ.